Pop Dijkemaweg 30

Unieke woning met garage aan de rand van het centrum op een zeer royaal perceel! Deze jaren ’30 hoekwoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een heerlijke plek om te wonen. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en liefde bewoond en dat is zeker terug te zien! De woning heeft een mooie living met een prachtige visgraatvloer en een houtkachel, een fijne plek om thuis te komen. Met een keurige keuken, gemoderniseerde badkamer en twee slaapkamers ontbreekt het aan niets. Als kers op de taart heeft deze woning veel ruimte om het huis heen met een grote garage. De ruime vrijstaande garage biedt voldoende ruimte voor een auto en klusprojecten. Maar er zijn ook mogelijkheden voor een gastenverblijf, kantoorruimte etc. De locatie is perfect met het stadscentrum op circa 10 minuten fietsafstand en een uitstekende verbinding ten opzichte van de uitvalswegen. De woning is gelegen in de wijk Oosterhoogebrug met voorzieningen op loopafstand met onder andere lagere- en middelbare scholen, openbaar vervoer, buurtcentrum en een supermarkt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze fantastische woning graag zien!

Indeling:
Entree/hal en trapopgang naar boven. De woonkamer van ca. 29 m² is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een nieuwe prachtige eiken houten visgraatvloer, glad gestucte wanden en veel raampartijen waardoor je een prettige lichtinval hebt. De erker aan de voorzijde zorgt voor die fijne jaren ’30 sfeer en de houtkachel maakt het geheel af. De half open keuken staat mooi in verbinding met de living en is compleet met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, combi oven en vaatwasmachine. Daarnaast is er volop kast- en werkruimte. De ruime berging onder de trap biedt nog een extra mogelijkheid voor wat bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv opstelplaats.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de handige inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer van ca. 13 m² met een romantische sfeer door de mooie balken in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is ca. 10 m² groot, dus ook heerlijk ruim en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en via de zijkant kom je via de poort in de achtertuin. De achterzijde van de woning biedt diverse plekjes om heerlijk te vertoeven. Je kunt hier nog naar hartenlust je groene vingers aan het werk zetten en bijvoorbeeld een moestuin of iets dergelijks creëren. Mogelijkheden en ruimte genoeg! De royale stenen schuur bevindt zich hier ook en is met de auto/motor bereikbaar via een recht van overpad.

Garage:
De vrijstaande stenen garage van ca. 48 m² is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een auto. De garage heeft ook nog een verdieping en hierdoor is er volop klus-/bergruimte. Deze ruimtes zijn natuurlijk ook op geheel andere wijze te benutten als bedrijf aan huis of iets dergelijks en dan heb je veel ruimte tot je beschikking. Elektra is al aanwezig.

* Een unieke moderne hoekwoning vlakbij het centrum
* Ruim perceel van 257 m²
* Royale garage met volop mogelijkheden
* Nieuw dubbel glas (HR++) woonkamer , nieuw kozijn uitzetraam voorzijde en dakraam slaapkamer voorzijde in 2021 vernieuwd
* Nieuw kunststof kozijn met dubbel glas in badkamer geplaatst in 2019.
* Dubbel glas (HR) keuken vervangen in 2018
* De woning is grotendeels voorzien van muurisolatie
* Vloerisolatie in hal en woonkamer (HR++ EPS korrels)
* Verwarming en warm water d.m.v. cv ketel
* Badkamer voorzien van vloerverwarming
* SNN subsidie van ca. € 9.000,-- beschikbaar voor de nieuwe eigenaar
* Centrale ligging met veel voorzieningen bij de hand