Kroonkampweg 44

Deze speels ingedeelde (split level) tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over een leuke tuin op het westen. Het is aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen en is ingedeeld met onder meer een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met semi open keuken, 3 slaapkamers en een inpandige garage.

Het is aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen. En mede daarom staat wonen op deze plek garant voor veel comfort met alle gemakken binnen handbereik. En voor de natuur kun je vanuit Haren ook alle kanten op. In de nabijheid bevinden zich namelijk de Appèlbergen, het Scharlakenbos alsmede het Quintusbos en het nabij gelegen Paterswoldsemeer.
De bereikbaarheid is uitstekend, het openbaar vervoer is goed geregeld en diverse uitvalswegen zijn vlot te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobekast, meterkast, een inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op het eerste level bevinden zich de semi-open keuken die is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een vaste kast. Daarnaast bevindt zich een prettige en ruime eetkamer met ondermeer een deur die toegang biedt tot het terras en de zonnige tuin.
De lichte woonkamer van 21 m² ligt op het tweede level en bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is bereikbaar via de kleine trap.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m², waarvan één slaapkamer over een gezellig balkon aan de achterzijde beschikt. Daarnaast bevindt zich de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en twee wastafels.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 100 m² (excl. de inpandige garage)
• Inhoud: 373 m³
• Perceeloppervlakte: 67 m²
• Bouwjaar: 1965

Bijzonderheden:
• Een inpandige en verwarmde garage inclusief elektra;
• Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing;
• CV ketel van het merk Atag HR, bj 2011;
• Elektrische installatie voorzien van 5 groepen;
• Maar liefst 3 slaapkamers waarvan één met een gezellig balkon;
• Een zonnig en beschut terras op het zuiden;
• Buitenom geschilderd in 2019 en deels (garagedeur en balkon) in 2021 ;
• De dakbedekking is vernieuwd in 2016 (10 jaar garantie);
• Aan de voorzijde is het huis afgetimmerd met onderhoudsarme Keralit delen.