Op een fraaie locatie, met volop zon, aan de rand van bedrijventerrein ligt dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS, met aangebouwde KANTOORRUIMTE, aangebouwde dubbele garage, erf en riante tuin op een fraai perceel van maar liefst 3.165 m² eigen grond.
Dit royale object ligt op een mooie zichtlocatie en gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Winschoten en Groningen. Het geheel heeft een oppervlak van ruim 300 m² en is uitermate geschikt voor een woon-/werkcombinatie. De ka...
Op een fraaie locatie, met volop zon, aan de rand van bedrijventerrein ligt dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS, met aangebouwde KANTOORRUIMTE, aangebouwde dubbele garage, erf en riante tuin op een fraai perceel van maar liefst 3.165 m² eigen grond.
Dit royale object ligt op een mooie zichtlocatie en gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Winschoten en Groningen. Het geheel heeft een oppervlak van ruim 300 m² en is uitermate geschikt voor een woon-/werkcombinatie. De kantoorruimte heeft een aparte toegang en is voorzien van een eigen toilet.
Het geheel is goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met kunststof draai-/kiepkozijnen, windveren en goten. Een groot deel van de ramen is voorzien van fraaie markiezen, waardoor het pand op warme dagen heerlijk koel blijft. Verwarming vindt grotendeels plaats middels vloerverwarming. De woning is recent voorzien van 10 zonnepanelen.
De indeling van dit bijzondere pand is als volgt:
BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met meterkast o.a. voorzien van waterontharder, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, studie-/werkkamer (ca. 10 m²) living (ca. 60 m²) met fraaie open haard en openslaande tuindeuren en een woonkeuken met keukenopstelling in landelijke stijl, voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel is voorzien van een schuifpui waardoor een directe verbinding met een aansluitende terras kan worden verkregen.
Aansluitend aan de woonkeuken (ca. 30 m²) bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, trap naar een ruime zolderberging op de verdieping (hier kunnen eventueel nog extra kamers worden gerealiseerd) en binnendoor naar de aangebouwde, dubbele garage.
KANTOORRUIMTE:
aan de rechterzijde van het pand bevindt zich de kantoorruimte met 2 afzonderlijke kantoren van resp. ca. 25 m² en 19 m². Deze ruimte heeft een eigen toilet met fonteintje, wordt verwarmd door een aparte CV-ketel en is voorzien van een systeemplafond.
Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 4 ruime, lichte slaapkamers (resp. ca. 19, 15, 14 en 13 m², allen met op maat gemaakte, vaste kasten) en een comfortabele, recent vernieuwde, royale badkamer (ca. 12 m²) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Middels een vlizotrap op de overloop wordt toegang verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
ruime zolderberging
VERDER:
De ruime, aangebouwde garage is uitgevoerd in spouw, biedt plaats aan 2 auto's en is voorzien van 2 geïsoleerde garagedeuren, waarvan 1 elektrisch.
De riante tuin is rondom het pand gelegen, is fraai aangelegd en aan de achterzijde op het westen gesitueerd. U heeft hier gegarandeerd zon en veel privacy! De 2 terrassen zijn voorzien van elektrisch bedienbare luifels .
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
*goede zicht locatie en gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
* begane grond voorzien van vloerverwarming
* onderhoudsarm
* waterontharder
* volledig geïsoleerd
* recent voorzien van 10 zonnepanelen
* verwarming door middel van 2 HR CV-combiketels (kantoor en wonen)
* fraai aangelegde tuin
* recent vernieuwde, luxe badkamer (eind 2020)
* Het plat dak is geheel geïsoleerd en vernieuwd in 2020
* eenvoudig slapen en royaal baden op de begane grond te realiseren
* kantoorgedeelte met eigen toilet
* dubbele garage met 2 geïsoleerde deuren, waarvan 1 elektrisch
* voorzien van fraaie markiezen
Foto's (60)
Plattegronden
(4)
