Klimoppad 3

Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Roden. De woning beschikt over vier slaapkamers, is goed geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen.
In de tuin bevindt zich een heerlijke overdekte zithoek, en op enkele minuten afstand is het centrum van Roden met al haar voorzieningen gelegen. Ook de uitvalswegen bevinden zich om de hoek.

Bekijk vooral ook de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal/entree.
Hier bevindt zich de garderobe, het moderne toilet, de meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer (ca. 19m²). Deze beschikt over een laminaatvloer en kunststof kozijnen. (De gehele woning, m.u.v. het dakraam op zolder, is uitgerust met kunststof kozijnen).
De ruime woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde is in totaal ca. 22m² groot. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een openslaande deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 9m²). Ook vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10m² en 6,5m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m² en 13,5m² groot. Alle kamers beschikken over laminaat en kunststof kozijnen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de royale zolder (ca. 25m²). Hier bevindt zich een Velux-dakraam en kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas uit 2016 in eigendom).

Tuinen:
De voortuin is een siertuin met gazon en pad naar de voordeur.
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over borders, een achterom en een ruime overdekte zithoek.

Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
* Goed gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk;
* Moderne keuken (2020);
* Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Definitief energielabel C;
* Achtertuin op het oosten met overdekte zithoek.