3e Dalweg 1

Welkom bij het “Het Dalhuis”: een unieke idyllische plek met een overvloed aan rust, ruimte en natuur.

Dit riante landhuis, gebouwd in 2010, is gelegen midden in de natuur bij het dorp Vriescheloo. De woning is omringd door bossen en landerijen en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 7.775 m². De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en heeft diverse plekken en terrassen om maximaal van het buitenleven te kunnen genieten. De woning heeft een hoge graad van afwerking, is perfect onderhouden en goed geïsoleerd.

DE OMGEVING
Het landhuis bevindt zich op een zeldzaam unieke locatie middenin de natuur, het erf is dan ook bereikbaar via een lange oprijlaan waar geen andere huizen aan liggen. Vriescheloo is gelegen in de schilderachtige gemeente Westerwolde en staat bekend om zijn groene omgeving en rustige leefklimaat. Voor natuurliefhebbers is Vriescheloo een ideale uitvalsbasis, met directe toegang tot uitgestrekte bossen, wandel- en fietspaden en een landschap dat uitnodigt tot verkenning en ontspanning. Voor basisvoorzieningen zoals o.a. supermarkten kunnen inwoners terecht in de nabijgelegen dorpen zoals bijvoorbeeld Bellingwolde en Vlagtwedde. Daarnaast bevindt Winschoten zich op ongeveer 15 autominuten afstand, hier vindt men een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Groningen, Assen en Emmen bevinden zich op ongeveer 45 autominuten waarbij de stad Groningen tevens via Winschoten per trein bereikbaar is.

INDELING
Begane grond 
Via de elegant gebogen voordeur heeft men toegang tot de royale hal van ca. 18 m², deze biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt  zich de imposante woonkeuken van ca. 36 m². Door de grote boogvormige ramen en openslaande deuren heeft men vanaf hier een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis met een bijpassende schouw. Dit is dan ook een perfecte ruimte om samen met vrienden en familie te koken, te dineren en te ontspannen waarbij door de openslaande deuren het terras buiten bij de keuken betrokken kan worden.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de praktische bijkeuken van ca. 14 m² met witgoedaansluitingen en de ruime badkamer van ca. 19 m². De badkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer van ca. 46 m². Deze centrale ruimte van het landhuis biedt dankzij de zichtbare metershoge nok een indrukwekkend gevoel van ruimte. Een authentieke houtkachel staat centraal tegen de achtergevel, en de vele grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping
De trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers van beide ca. 25 m² en een tweede badkamer van ca. 6 m², één van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is keurig uitgevoerd en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Het creëren van een derde slaap- of werkkamer kan hier eenvoudig worden gerealiseerd.

Verder
De prachtige tuin biedt volop privacy en grenst direct aan de bossen van Staatsbosbeheer. In de tuin vindt men meerdere terrassen en gezellige zithoeken, ideaal om zowel van de zon als van schaduw te genieten. Direct naast het huis bevindt zich een ruim terras op het zuiden. Het luxe tuinhuis van ca. 34 m² met gezellige overkapping is schitterend gesitueerd nabij de grote vijver, en het omliggende groen zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is de tuin nog voorzien van een extra tuinhuis(je) van ca. 19 m² , een dierenverblijf en houthok. Achterin de tuin bevindt zich een besloten kleine moestuin met een zitplek met vuurplaats.

KENMERKEN
- Prachtig landhuis op unieke locatie (bouwjaar 2010)
- Traditionele bouwstijl (gevels gemetseld van originele oude kloostermoppen)
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Royaal tuinhuis van ca. 34 m² met overkapping
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy
- Diverse bijgebouwen in de tuin
- Perfect geïsoleerd (o.a. HR++ glas, dak-, muur-, en vloerisolatie)
- Energielabel B
- Eventueel kunnen zowel op de eerste verdieping als op de begane grond eenvoudig meerdere extra (slaap)kamers worden gerealiseerd.